अटल नगर का सेंट्रल बिज़नेस डिस्ट्रीक्ट (सीबीडी) है मध्यभारत का नया बिज़नेस हब

अटल नगर (नया रायपुर) भारत का पहला इंटीग्रेटेड स्मार्ट शहर है जो देश-विदेश में तेजी से अपनी पहचान बना रहा है। यहाँ नागरिकों को अत्याधुनिक, स्वस्थ व सुरक्षित जीवनशैली प्रदान करने के लिए विभिन्न कदम उठाए जा रहे हैं। शहर में अधोसंरचना को खास अहमियत दी गयी है। हवाई, रेल और सड़क मार्ग से शहर तक आसान आसान पहुँच को सुनिश्चित किया गया है। अ‍टल नगर नेशनल हाइवे-6, 46 से सटा हुआ है। इसकी बेहतरीन कनेक्टिविटी के चलते ही यह शहर बिल्डरों को आकर्षित कर रहा है।

अटल नगर को मध्य भारत के नए वाणिज्यिक और व्यापारिक केंद्र के रूप में विकसित के लिए योजनाबद्ध कदम उठाए गए हैं। शहर के केंद्र में स्थित सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रीक्ट (सीबीडी) में वाणिज्य, व्यापार, खुदरा व्यापार, कॉर्पोरेट ऑफिस, बैंक और मनोरंजन आदि के लिए सभी साधन मौजूद हैं। सीबीडी का निर्माण केपीटल कॉम्पलेक्स के मुख्य पहुँच मार्ग से सटे सेक्टर 21 में लगभग 100 हेक्टेयर क्षेत्र में किया गया है। इस प्रोजेक्ट को रिटेल और कमर्शियल बिज़नेस की ज़रूरतों को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है। यहाँ दुकानें व ऑफिस लेने के लिए सभी प्रक्रियाओं को बेहद आसान बनाया गया है। साथ ही साथ तमाम प्रक्रियाओं को ऑनलाइन किया गया है ताकि निवेशक आसानी से इन्हें समझ सकें और ऑनलाइन आवेदन कर सकें। यहाँ पीडब्लयू सी, जिंदल स्टील एंड पॉवर लिमिटेड, मार्कफ़ेड, चिप्स और एसआईएस सिक्योरिटी जैसी कंपनियों और संस्थाओं ने अपना ऑफ़िस स्थापित कर चुके हैं।

छत्तीसगढ़ की नयी राजधानी के रूप में अटल नगर भारत और इसके बाहर के कई महानगरों के लिए एक मिसाल बन चुका है और सीबीडी देश में व्यापारिक निवेश की तस्वीर बदलकर रख देगा।

आइए जाने कुछ खास बातें जो इसे मॉडल बिजनेस सेक्टर बनाती हैं

अटल नगर के सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट के बारे में 4 खास बातें-

1.   लोकेशन और कनेक्टिविटी: अटल नगर को निश्चित उद्देश्यों को पूरा करने के लिए विभिन्न सेक्टरों में विभाजित किया गया है। 101.5 हेक्टेयर क्षेत्र में फैला यह बिजनेस हब सीबीडी रेलवे स्टेशन से जुड़ा हुआ है जो इसे निवेश के लिए उत्तम बनाते हैं।

2.   शानदार प्लानिंग: सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रीक्ट अटल नगर विकास प्राधिकरण द्वारा की गई शानदार प्लानिंग का नतीजा है। सीबीडी मध्य भारत का पहला और अकेला सुनियोजित सेंट्रल बिज़नेस डिस्ट्रिक्ट है। प्रथम चरण में एनआरडीए द्वारा दो कमर्शियल और रिटेल कॉम्प्लेक्स का निर्माण किया गया है।

अ)    रिटेल कॉम्प्लेक्स: रिटेल कॉम्प्लेक्स में 2 ब्लॉक स्थित हैं। इनमें पहला ब्लॉक रिटेल और दूसरे ब्लॉक में हाई स्ट्रीट रिटेल के लिए रखा गया है। इस B+G+6 स्टोरी बिल्डिंग में रेस्टोरेंट, शॉपिंग स्टोर, सिनेमा हॉल और ऑफिस स्पेस उपलब्ध हैं। निम्नतल, प्रथम तल और द्वितीय तलों पर शॉपिंग स्टोर बनाए गए हैं। इसका कारपेट एरिया 3.5 लाख स्क्वेयर फ़ीट है।

ब) कमर्शियल कॉम्प्लेक्स: अटल नगर स्थित सीबीडी के कमर्शियल कॉम्प्लेक्स में दो टॉवर ए और सी हैं। टॉवर ए में B+G+9 फ्लोर हैं जबकि टॉवर सी में B+G+11 फ्लोर स्थित हैं। यउ छत्तीसगढ़ का सबसे बड़ी ऑफ़िस बिल्डिंग है। प्रत्येक मंजिल का कारपेट एरिया 18,000 से लेकर 32,000 स्क्वेयर फीट है। दोनों ही कॉम्प्लेक्स में एलिवेटर, लिफ़्ट, एयर कंडीशनर और फायर सिस्टम मौजूद हैं जो यहाँ आने वालों की सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं। यहाँ आईटी कंपनियों को अपना ऑफ़िस खरीदने के लिए 25 प्रतिशत तक का डिस्काउंट भी दिया जा रहा है।

3. प्राकृतिक स्रोतों का भरपूर उपयोग: सीबीडी से जुड़ी मेन रोड पर एलईडी स्ट्रीट लाइट्स लगायी गई हैं। इनमें से कुछ लाइट्स सौर ऊर्जा से चलती हैं। यहाँ कमर्शियल और रिटेल कॉम्प्लेक्स दोनों ही में वर्षा जल संचयन प्रणाली का प्रयोग किया गया है, ताकि यहाँ पानी की कमी कभी ना हो।

4. व्यापार और मनोरंजन का संगम: अटल नगर के सीबीडी में कमर्शियल बिल्डिंग और दुकानें ही नहीं बल्कि मनोरंजन के लिए भी सभी साधन मौजूद हैं। रिटेल कॉम्प्लेक्स में तीन स्क्रीन वाला मल्टीप्लेक्स भी बन चुका है।

इनके अलावा सीबीडी में सामाजिक कार्यक्रमों के लिए बैंक्वेट हॉल और एम्फ़ीथिएटर भी बनाया गया है। यहाँ छत्तीसगढ़ का पहला 200 मीटर लंबाई में फैला हाई स्ट्रीट मार्केट होगा। यह सभी विशेषताएँ मिलकर सीबीडी को 21वीं सदी का बिजनेस मॉडल ही नहीं बनाती बल्कि निवेश के लिए भी अद्भुत अवसर प्रदान कर रही हैं। भारत की पहली ग्रीनफील्ड स्मार्ट सिटी अटल नगर का यह सीबीडी राज्य और देश को व्यापार की नई ऊँचाइयों तक ले जाएगा।